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Crédit immobilier: quels sont les critères des banques pour emprunter? Faire construire sa maison.
Sur le marché du financement de l'habitat, il existe des formules réservées aux emprunteurs qui ont peu voire pas d'apport' personnel. Les crédits dits à 100 % couvrent le projet immobilier. Dans ce cas, vous payez avec votre apport les frais annexes comme les droits de mutation pour le terrain. Autre option: les prêts à 110%. Ils englobent l'intégralité' du projet, frais annexes compris. Ces crédits à 110 % sont considérés comme trop risqués par les banques et ont quasiment disparu du marché, explique Ludovic Huzieux, fondateur d'Artemis' Courtage. De rares banques acceptent encore les prêts à 100%. Mais pour les décrocher, les emprunteurs doivent démontrer qu'ils' gèrent bien leurs finances, que leur situation professionnelle est stable, que leurs revenus sont appelés à augmenter. Bref, ils doivent prouver qu'ils' présentent très peu de risques pour le prêteur. Pour accorder un crédit, de plus en plus de banques demandent aux emprunteurs une épargne résiduelle. Selon les établissements, cette somme représente trois à six mensualités et sans elle, obtenir le prêt est plus difficile, précise Sandrine Allonier. Cet argent mis de côté montre à la banque que vous savez épargner, ce qui la rassure sur votre capacité à rembourser.
Crédit immobilier: comment ça marche? economie.gouv.fr.
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